Elbinsel Kanzlei, müvekkillerine miras hukuku ile ilgili her konuda danışmanlık ve dava takibi hizmeti vermektedir. Avukatlarımız, Türkiye’de ve Almanya’da vasiyetname ve miras sözleşmelerinin düzenlenmesi, ölüme bağlı tasarrufların iptali, mirasçılık belgesinin (veraset ilamı) alınması, mirasın paylaştırılması (miras taksimi), mirasın reddi, mirastan feragat, tereke tespiti gibi tüm miras uyuşmazlık ve davalarına ilişkin temsil ve danışmanlık hizmetlerini sunmaktadırlar.

Daha fazla bilgi

Kişilerin yakınlarının vefatının ardından bir takım işlemler yapmaları gerekmektedir. Örneğin, vefatın ilgili mercilere bildirilmesi, kimin hangi oranda mirasçı olduğunu belgeleyen mirasçılık belgesinin (veraset ilamı) alınması, veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilmesi ve bu vergilerin ödenmesi, gayrimenkullerin intikali için tapu müdürlüğü işlemleri, mirasbırakanın terekesi borca batık ise mirasın vakit kaybedilmeksizin reddi, mirasçıların yapmakla mükellef olduklarından sadece bir kaçıdır. Miras kişisel olduğu için her durumun özel olarak değerlendirilmesi gerekmektedir. Bu sebeple, zamanında ve alanında uzman kişilerden hukuki destek alınması oldukça önem arz etmektedir. Elbinsel Kanzlei, bu alandaki tecrübeli avukatlarıyla mirasçılıktan doğan meselelerde her türlü danışmanlık ve dava takibi hizmetini müvekkillerine sunmaktadır.

Kişiler vefatlarından sonra miraslarının belirli kişilere, belirli oranlarda paylaştırılmasını arzu edebilirler. Mirasbırakan, sağlığında geçerli bir şekilde vasiyetname veya miras sözleşmesi düzenleyerek ölümünden itibaren geçerli olmak üzere malvarlığında tasarruflarda bulunabilir. Bu noktada, bir takım şekil şartlarına uyulması veya saklı pay mirasçılarının haklarının zedelenmemesi gibi bazı hususlara dikkat edilmesi, yapılacak tasarrufun ileride geçerli olabilmesi açısından büyük öneme sahiptir. Elbinsel Kanzlei, Türk ve Alman vatandaşlarına bu konuda her türlü hukuki desteği sağlamaktadır.

Mirasbırakan, sağlığında vasiyetname veya miras sözleşmesi düzenleyerek bir takım ölüme bağlı tasarruflarda bulunmuş olabilir. Ancak mirasbırakanın bu tasarrufları, yasal mirasçıların haklarını zedeleyecek şekilde ya da menfaatlerine aykırı biçimde düzenlenmiş ise geçersizliği iddia edilebilecektir. Bu gibi durumlarda, saklı payları zedelenen mirasçıların tenkis davası açma veya iptal koşulları oluştuğu takdirde menfaati zedelenen kişilerin ölüme bağlı tasarrufların iptalini dava etme hakları mevcuttur. Bu konuda deneyimli avukatları aracılığıyla Elbinsel Kanzlei, vasiyetname ve miras sözleşmesinden doğan uyuşmazlıklarda her türlü danışmanlık ve dava takibi hizmetlerini müvekkillerine sunmaktadır.

Tereke, mirasbırakanın ölümüyle açılan ve kişinin geride bıraktığı aktif ve pasif malvarlığının, diğer bir deyişle hak ve borçlarının bütününe verilen isimdir. Mirasçıların, mirasbırakanın malvarlığının tespiti için tereke davası açma imkânı mevcuttur. Elbinsel Kanzlei, terekeden doğan; terekenin tespiti, korunması, tasfiyesi, defterinin tutulması, mirasçılara intikali gibi konularda hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetlerini müvekkillerine sunmaktadır.

Uygulamada, birden çok mirasçısı bulunan murisin terekesinin paylaşılması ve yönetilmesi konularında genellikle uyuşmazlıklar çıkmaktadır. Şöyle ki, mirasbırakanın vefatıyla miras bir bütün olarak mirasçılara intikal etmekte ve mirasın paylaşılmasına kadar tereke üzerinde miras ortaklığı meydana gelmektedir. Bu miras ortaklığında mirasçılar, murisin malvarlığı üzerinde tek başlarına tasarrufta bulunamamakta, aksine birlikte tasarruf etmek zorunda kalmaktadırlar. Ancak mirasçıların farklı ülkelerde bulunmaları ya da aralarında derin husumetlerin bulunması gibi nedenler, ortaklık işlemlerinin gerçekleştirilmesini hemen hemen imkânsız kılmaktadır. Terekedeki malların, alacak ve borçların yönetilmesi için ortaklığa bir temsilci atanması mirasçılar açısından büyük kolaylıklar sağlamaktadır. Elbinsel Kanzlei, terekenin yönetilmesi ve idaresi konularında her türlü hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetlerini müvekkillerine sunmaktadır.

Almanya’da yaşayan Türk ve Alman vatandaşlarımız, genellikle miras yoluyla kendilerine intikal eden veya tatillerini geçirmek üzere satın aldıkları taşınmazlar sayesinde Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmaktadırlar. Bu taşınmazlara ilişkin tasarruf ve işlemlerin takip edilmesi çoğunlukla güç olmakta ve zamanında önlem alınmadığı için vatandaşlar hak kayıpları yaşamaktadırlar. Elbinsel Kanzlei, müvekkillerinin taşınmazlarına ilişkin her türlü sorununa çözüm bulmak ve onlara destek olmak için çalışmaktadır.

Gayrimenkullerin alım ve satımı, kiralanmaları, tapu iptali ve tescili, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), ecri misil, müdahalenin men’i, kat mülkiyetinden kaynaklanan ihtilaflar, yabancıların Türkiye’de mal edinmeleri, Türk vatandaşlarının Almanya’da mal edinmeleri, taşınmaz hukuku ile ilgili diğer tüm konulara ilişkin danışmanlık ve dava takibi tarafımızdan yapılmaktadır.